万科营销理念？
万科集团采用的是社会营销观念。
社会营销观念是以社会利益和消费者的长远利益为导向的营销观念，产生于20世纪70年代。社会营销观念认为，纯粹的市场营销观念忽视了消费者短期欲望和消费者长远利益、社会利益之间可能存在的冲突，结果导致资源过度消耗甚至被浪费，环境遭到破坏和污染，企业应该根据目标市场的需要、欲望和利益，然后以一种能够维持或改善消费者长远利益和社会利益的方式向消费者提供更高的价值。
万科的营销核心：以客户细分实现产品增值
万科的营销战略可以归结为“以客户细分实现产品增值”,对于那些概念满天飞的发展商，万科在营销上相对平淡无奇。万科的营销推广费用（不包括样板房、样板段、售楼处土建费用等硬指标）在其销售总额中约占到3%，这在房地产企业中算是一个中等的预算水平。
万科的营销是建立在它的产品与服务上才有效果的，对于任何一个企业来说，只关注短期的营销效果，并不可取。其实万科的营销压力既可以说大，也可以说小，说大是因为大家都关注，说小，建立了良好的品牌知名度，自然也有追随者。
如何打造房地产企业的核心竞争力？
我个人觉得企业的核心竞争力还是企业文化，好的企业文化能凝聚人才，还能帮助战略目标的制定，但是很多企业忽视这一点。房地产行业嘛，业务性、专业性比较强的还是赛普，做文化管控最好的是香港人文比佛利。希望对你有借鉴意义啦
万科是it公司吗？
是it公司。
沃土计划作为跨专业、跨板块、跨地域业务变革和管理的中长期系统性工程，与事业合伙人机制共同成为万亿大万科战略落地承接的主要手段。为保证沃土计划的落地实施，万科Vanke 2016年组建该网络科技有限公司，是万科集团的全资子公司，是向万科集团以及所有下属子公司、相关关联公司提供IT规划、开发和运营服务的IT服务提供商。经过以沃土计划为代表的一年多的信息化变革，在麦肯锡、华为、IBM等优秀合作方的支持下，目前已形成了一支约400人的专业化信息化团队，囊括应用系统开发、架构、运营维护等多种职能。随着万科从住宅开发商向城市配套服务商转型，多元业务战略对业务间整合、客户资源打通、信息系统建设等提出了更高的要求，万翼科技在万科的万亿平台中将扮演更为重要的角色。
万科祥盈企业服务有限公司是做什么的？
深圳万科祥盈管理服务有限公司（简称企业服务事业部）是万科集团旗下专注于为客户提供战略、咨询、数字、技术和运营服务及解决方案，帮助客户实现具有价值的业务发展及变革，提高客户的绩效水平，通过专业的服务和质量助力客户业务的发展，并致力于成为一流的企业服务运营商
万科物业上海大区总经理是谁？
万科物业上海大区总经理是李国庆。
李国庆是万科物业上海大区的总经理。
他在物业管理领域有丰富的经验和专业知识，能够有效地管理和运营上海大区的物业项目。
作为总经理，他负责制定和执行物业管理策略，确保项目的顺利运行和客户的满意度。
李国庆通过有效的团队管理和资源调配，提高了物业项目的效率和服务质量。
他还积极参与行业交流和学习，不断提升自己的管理能力和专业水平。
李国庆的领导能力和专业素养使他成为万科物业上海大区的核心人物，为公司的发展做出了重要贡献。
万科物业是中国领先的物业管理公司之一，拥有广泛的物业管理经验和专业团队。
除了上海大区总经理李国庆外，万科物业还有一支强大的管理团队和专业人才，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
在不断发展和创新的同时，万科物业始终坚持以客户为中心，不断提升服务质量和客户满意度。
通过与各方合作伙伴的紧密合作，万科物业致力于打造更美好的社区和生活环境。
万睿科技和万科的关系？
性质：民营公司
规模：500-999人
行业：智能设备 | 计算机服务(系统、数据服务、维修)
全称：深圳市万睿智能科技有限公司（万科全资子公司）
深圳市万睿智能科技有限公司是万科物业旗下全资子公司，有近二十年智能化行业经验。以对地产需求和物业管理的深度理解，提供涵盖住宅社区、城市综合体、写字楼、个人物业等多类型项目的智能化系统与智慧社区咨询、工程设计施工、系统运营维护与技术支持服务。
公司始创于1994年初，专业从事万科地产的智能化安防工程设计、施工和售后维护业务，是万科集团智能安防管理标准的制定者和万科地产智能化安防工程战略伙伴。作为万科集团旗下重要的业务板块，截至2013年4月，公司已进驻全国40余个城市，年在建工程近200个，成为完成全国业务布局的大型安防工程商。我们助力地产打造出一个个智能化社区，为业主营造了安全、舒适、便捷的居住环境，为万科企业品牌塑造贡献了力量。
进入新的时期以来，人工成本不断上涨，移动互联网、物联网、生物识别等技术发展日新月异，在新的挑战和背景下，万睿科技秉承万科创新理念，承担万科智能化升级使命，以创新作为公司核心竞争力，将企业战略、服务体系、客户需求、员工特征相结合，创新产品，探索智慧物业的应用，以升级服务水平、提升管控能力、提高企业效益。
我们以多年物业管理经验和先进的规划设计理念，用技术提高社区安全管理效率，使技防成为社区安全的有力支撑，在保证社区安全性的同时，减少物业安全人员、降低物业管理成本。
我们始终关注技术发展变化，紧跟市场趋势和人们生活习惯的变化，将物联网与移动互联网技术创新应用，使智慧社区成为一种管理模式和生活方式，在为业主带来更安全、舒适、便捷和更具体验感生活的同时，推动地产产品优化、促进地产增值销售、助推物业服务创新和升级。
我们秉承万科员工理念。主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。
我们秉承万科经营原则。持续领跑，追求卓越；与员工和伙伴共同成长；珍惜资源，效率优先；稳健经营，与社会、自然和谐相处，坚持可持续发展。
我们将以持续的努力，做与地产开发商、物业服务企业携手共进的安全管理与智慧物业系统集成商，创造智慧人居新体验。
