房地产企业对公账户流程?
1、企业或是一些经营商户需要带上相关的营业执照、税务登记证,以及法人的身份证件、企业公章、财务专用章、法人私章等到所在地的商业银行办理对公账户;
2、法人按照银行办理对公账户的流程,完成资料内容的提交,按照工作人员的提示完成该账户办理。
房地产专业学什么?
房地产开发与管理专业课程主要有资源与环境、宏观经济学、微观经济学、城市经济学、地理信息系统、测量与地图。房地产开发与管理专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司工作。
我就是这个专业的,我们学校大概就学:工程经济学、城市土地管理、房地产法、会计学、组织行为学与人力资源管理、建筑工程施工技术、房地产经济学、房地产金融、房地产合同管理、专业外语、工程财务管理、房地产开发与经营管理、工程项目管理、企业战略管理、房地产项目风险管理、房地产项目投资与融资等等。 其实这个专业不太好找工作,什么都学,但什么也学不精,所以你最好自己确定个具体的方向,再看一些深入点的书,有个特长比较好找工作。
这个专业出去搞营销的比较多,也有其他的比如合同管理啊,造价啊,中介啊,施工单位什么的。
我还没去工作过,所以辛不辛苦我也不晓得,不过听人说不轻松就是了。
这个要看个人,想学东西就辛苦,想混日子也简单。 加油吧!
房地产经营与管理专业:
1、核心课程:房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍管理、房地产经济学。
2、培养目标:培养适应社会主义现代化建设需要的、德智体美等全面发展,具有系统的房地产经营与评估专业知识,从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。
3、就业方向:主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、销售、咨询评估等工作,也可在房管局、国土局、规划局等政府部门从事管理工作。
4、专业特色:本专业学生除了学习房地产开发、营销、策划、项目咨询与管理等具体专业课外,还要结合大量房产案例,熟悉并掌握房地产前期开发、设计、策划、后期市场营销推广的整个策划流程。
5、房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展,具备较扎实的经济和管理学理论基础,系统掌握房地产经营管理学科基本理论、基本方法和专业技能,通晓相关学科主要理论和方法,有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构,创新意识强,综合素质高,能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作,以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。
房地产企业在会计上何时确认收入?
1、对于房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素,或者能够在建造过程中决定主要结构变动的,房地产建造协议符合建造合同定义,公司对于所提供的建造服务按照《企业会计准则第15号—建造合同》确认相关的收入和费用。
2、对于房地产购买方影响房地产设计的能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的,公司按照《企业会计准则第14号-收入》中有关商品销售收入确认的原则和方法,并结合公司房地产销售业务的具体情况确认相关的营业收入。
销售开发产品在同时满足下列条件时:
1、公司确认销售房地产开发产品收入,房产完工并验收合格,签订了销售合同并履行了合同规定的义务,即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实施有效控制, 收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入,且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量2、分期收款销售开发产品,在同时满足下列条件时,公司按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额,房产完工并验收合格,签订了分期收款销售合同并履行了合同规定的义务,相关的经济利益很可能流入,且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量。应收的合同或协议价款与其公允价值间的差额,在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销,计入当期损益。
3、出售自用房屋在同时满足下列条件时,公司确认销售收入,自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实施有效控制,收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入;且相关房屋的成本能够可靠地计量。
4、代建房屋和工程业务在同时满足下列条件时,公司采用完工百分比法确认代建房屋和工程业务营业收入,代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同,与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业, 代建房屋和工程的完工进度能够可靠地确定;且代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量。
5、出租物业按租赁合同、协议约定的承租日期(有免租期的考虑免租期)与租金额,在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。