房产中介公司运营需要什么职位?
办公室:总经理、副总、总经理助理、副总助理营业部:大区总监、总监助理、大区经理、分行经理、经纪人人力资源部:人力总监、人力专员、绩效、薪酬、招聘主管、员工关系专员培训部:培训经理、培训助理贷款部:贷款总监、贷款经理、贷款专员、贷款助理、权证部:权证经理、权证主管、权证专员法务部:法务经理、法务专员(律师)
客服部:客服经理、客服专员市场部:市场部经理、市场部专员(开店选址、装修、办照)
财务部:财务总监、会计经理、财务经理网络:主管、网管行政部:行政经理、行政主管、行政专员(助理)
看你的公司做多大了,还可分得更细,如果起步建议合并部门。
房产中介文员主要需要做什么,需要注意什么?
一、中介文员主要工作内容如下: 1 、负责公司员工的考勤管理; 2 、负责公司全体员工的后勤保障工作,包括发放办公用品、印制名片、办理餐卡、定水、定票、复印、邮寄等事务; 3、负责接待来宾,接听或转接外部电话; 4、负责公司各类电脑文档的编号、打印、排版和归档; 5、报表的收编以及整理,以便更好的贯彻和落实工作; 6、协调会议室预定,合理安排会议室的使用; 7、完成公共办公区、会议室环境的日常维护工作,确保办公区的整洁有序; 8、完成上级安排的其他工作任务。 二、中介文员岗位要求如下: 1、形象好,气质佳,年龄在20-30岁,女性; 2、1年以上相关工作经验,文秘、行政管理等相关专业优先考虑; 3、熟悉办公室行政管理知识及工作流程,具备基本商务信函写作能力及较强的书面和口头表达能力; 4、熟悉公文写作格式,熟练运用OFFICE等办公软件 5、工作仔细认真、责任心强、为人正直。
房产中介新人如何匹配房源?
1.针对房源匹配我们应该从找房源开始,客户的要求【客户自身情况】他能买到什么样的房子?客户的需求和现状是什么情况?找到客户谁是拿主意的人【能做决定】?带看时间安排?带看前准备的工作?带看过程你需要准备的工作?需要不需要经理或者同事给你帮忙?客户信任你吗?带看过程中你需要学习什么?
2.针对房源匹配我们应该从找房源开始,客户的要求【客户自身情况】他能买到什么样的房子? 我们接到客户电话问房子,我们首选需要问的就是他关心那套房,关注价格,面积,贷款吗?商贷还是公积金呢?看过那里的房子?考虑总价格多少钱的房子?首付能拿出多少钱?什么时候能看房子?今天能看房子吗? 针对这样的话术,问问客户的基本情况,结合情况匹配房源,首先我们要考虑店里有钥匙的房源和公司有钥匙的房源,其他公司有钥匙的房源?因为钥匙房源绝对是房主信任中介的,也会体谅你的工作支付给你报酬的,工作也好开展。
3.客户的需求和现状是什么情况?找到客户谁是拿主意的人【能做决定】? 第一次接通电话,我们根据客户要求在自己的房源系统找找房源,找找同行在外网上的发的帖子,看看有没有这套房子再卖,市场价格的情况下,客户能接受市场价格吗?着急买吗?打电话的客户能决定是看房子买房子的人吗?家里还需要一起看房吗?找到能做决定的人看房子,成交就会离你越来越近啦。
房产中介新人想要匹配房源,首先也需要了解清楚客户的购房需求,考虑的位置,房屋的面积,房户的总价,准备的首付,以及对房屋的装修要求,了解清楚这些以后,可以寻求店面师傅的帮助,一起找房源
怎么找房产中介里好的业务员?
方法大致如下:
1:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主附近的房产公司,所以要多接电话。
2:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。
3:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?
4:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)
5:网络上面,比如焦点 新浪 站台 等 也就是打电话核实了,呵呵 勤快点,每天坚持,相信你能做的很出色。努力吧!!!