高层住宅开发成本怎么算？
关于这个问题，高层住宅开发成本的计算通常包括以下几个方面：
1. 土地成本：购买或租赁土地的费用。
2. 建筑设计和规划费用：设计师和规划师的费用，包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。
3. 施工成本：包括建筑材料、人工、机械设备等施工费用。
4. 基础设施费用：包括给水、排水、供电、通讯等基础设施的建设和接入费用。
5. 管理费用：包括项目管理、工程监理、质量检测、安全监管等费用。
6. 税费：包括土地增值税、房产税等相关税费。
7. 融资成本：包括贷款利息、融资费用等。
8. 管理费用：包括物业管理费、运营成本等。
9. 其他费用：包括市政配套费用、环境评估费用、项目推广费用等。
需要注意的是，不同地区和项目的开发成本可能存在差异，因此计算具体的开发成本需要考虑到具体的项目和地区情况。
28层楼房消防预算每平多少钱？
高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/m2
1. 地质勘查费：2.00元/m2
2. 围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
1、土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2 （2）基本装饰：150元/m2 （3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2 （4）塑钢门窗：65.00元/m2 （5）电梯：50.00元/m2
2、安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2 （2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2 （4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
1.供电局配电安装：75.00元/m2
2.自来水安装：16.00元/m2
3.热力安装：35.00元/m2
4.煤气安装：20.00元/m2
5.室外管网及路面：30.00元/m2
6.景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
1.施工图纸设计费：18. 00元/m2
2.施工监理费：8.00元/m2
3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
4.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
5.农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
6.城市配套费：116.00元/m2
7.价格调节基金：10.00元/m2
8.墙体节能费：10.00元/m2
9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
10. 建设工程规划咨询费：2.60元/m2
11. 自来水公司增容费：12.00元/m2
12. 热力公司增容费：44.00元/m2
13. 工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
四、开发公司经营管理费：80.00元/m2
五、财务费用及税金：800.00元/m2
1. 财务费用：约100.00元/m2
2. 综合税金：700.00元/m2 (综合税率占售房价的13%搜索)
开发成本合计：3021.90元/m2
注：（土地费用未计算，可按实计入）
高层住宅，消防设施的维修经费是不是全要住户来平摊？
是的，高层住宅后续的维修费用，在没有国家相关补偿情况下，是需要全体业主共同承担的。
这就是现在为什么所有的房地产开发商都选择了高层建设。
后续的维修资金比较大。对于开发商所需承担的义务，相对较少。
