想进房地产行业怎么起步?
作为从事房地产行业接近8年的小兵一枚,来讲讲我视角里的房地产行业
2012年初,机缘巧合之下加入了房地产行业,我是学营养学专业的,所以专业跨度很大。起初从事的两年的房地产门店管理工作,接下来从事新房项目管理工作四年,在这时间期间负责过天津市新房项目和旅游地产,目前在营业部工作,负责二手房门店相关工作。
房地产行业门槛并不高,只要你喜欢销售行业,踏实肯干,一点一滴积累,做好地产工作是没有问题的。而且这行因为买卖的货值比较大,所以相应的提成也会比较高。当然入行以后需要保持空杯心态认真学习房地产相关的知识和理论。前期可能会从租赁业务起步,后期逐渐过渡到房地产的买卖。
关于自己购房,有个很大的优势。细细观察便会发现,一般做房产的都会很早就购买房产,源于了解行情后也会及时购买,当然自己做这行后遇到心动的房子的概率也会比较大喽。
关于情怀,现在的我特别享受给客户找到家的感觉,当客户不管是买房还是租房,找到心仪的房子后,是一种由衷的开心的感觉。
房地产如何开早会?
首先,房地产公司开早会的目的一般都是调动员工一天的工作积极性,总结昨天的工作,明确当天或者次日的工作,分享大家的工作所得和房源信息!然后,说一下早回流程:
1,可以先喊个口号什么的,调动下情绪,吸引大家的注意力,在外面开早会也是一种广告宣传!
2,接下来就像楼上的朋友说的检查员工的仪容仪表,工作证佩戴情况,一个人的仪容仪表,表情状态能反映一个人的工作状态和热情度,对状态好的员工进行表扬和鼓励,对状态不好的进行适当的提醒!
3,对昨日表现做好的团队或者个人进行公开的表扬,号召大家学习!并对昨日大家的工作表示肯定。
4,对今天的工作进行具体安排,了解每个员工的工作安排,对表达自己对员工工作可以提供一些帮助,对当天没有工作安排的员工进行工作安排!
5,相互交流下工作信息,和最新的房源信息!这样有助于大家了解自己不了解的信息!
6,再喊次口号,鼓励下大家,结束!4,
房地产早会: 1、第一个内容:表扬(或批评)上一个工作日上进员工,给大家大气。 2、第二个内容:总结上一个工作日工作情况。 3、第三个内容(如果有的前提下):通报甲方(代理公司)领导指示。 4、第四个内容:安排今日工作内容充实丰富。 (一)如果每天的房地产早会只是新闻,谈体会,甚至只有公司政令宣导,难免会让属员感到乏味无趣。因此平时要多方便搜集各种资料备用,灵活运用多种活动方式,使属员的热情能持续下去。 (二)事前充分准备 有了丰富的内容,还要考虑到早会过程所涉及到的各种因素。诸如场地,器材,音乐,须配合的人员事先沟通等等,尽量准备充分。 (三)结尾精彩生动 早会的总结部分,观点应明确有力,尽量使用通俗流畅的语言引起全体成员的共鸣,将早会气氛推向***。 (四)营造融洽气氛 “没有融洽的气氛,就根本谈不上早会经营”。早会的融洽气氛一方面源于单位内的人际关系,另一方面要靠主管和主持人的现场营造。主管每天应提前到会,问候每一位属员;主持人应根据早会内容和业务员的反应,活跃气氛,掌握会议进行的节奏。 (五)制作早会行事历 (六)严格差勤管理 每月将出勤迟到、请假、缺勤人员明确记录,并公布扣款明细表,让全体属员一目了然。 (七)评估早会内容 早会的质量如何,可以从是否具备“四性”、“五声”来评判: 四性:知识性、趣味性、教育性、权威性 五声:歌声、笑声、掌声、读书声、业绩声 (八)提供主持机会 给每一个成员提供主持早会的机会,激发房地产员工的参与感,让全体员工通过早会上的展示得到锻炼,同时增加自信心。
房地产开早会的流程大体都一样。首先***问好,跳跳司舞,唱唱司歌。汇报昨天的工作情况以及今日的工作安排。梳理一下工作当中遇到的困难。分析一下近几日或者昨日的看房情况,各个渠道的待带客情况。如果有开单的分享一下来客渠道。表扬一下开单伙伴。